www.solution4you.cz

Správa nemovitostí

ADMINISTRATIVNÍ SPRÁVA BUDOVY A GARÁŽÍ

  • Vedení evidence vlastníků bytů a garáží
  • Předpis, výběr a evidence plateb do provozního fondu (popř. dalších fondů upravených stanovami a dalšími interními předpisy), fondu oprav a zálohových plateb za služby poskytované s užíváním bytů
  • Vymáhání dlužných plateb jakož i náhrad škod na spravovaném majetku jménem vlastníků resp. SVJ
  • Zajištění odečtů vodoměrů SV, TUV a elektron. poměrových měřičů tepla
  • Roční vyúčtování zálohových plateb za služby poskytované s užíváním bytů jednotlivým vlastníkům dle platných předpisů (v případě měření spotřeby vody a/nebo tepla zahrnutí výsledků výše uvedených samostatných vyúčtování vody a/nebo tepla)
  • Roční vyúčtování provozního fondu (popř. dalších fondů) jednotlivým vlastníkům
  • Vypořádání přeplatků a nedoplatků z vyúčtování služeb
  • Kontrola a úhrada dodavatelských faktur (věcná správnost, náležitosti dle zákona, sjednaná cena)
  • Zastupování objednatele resp. společenství vlastníků jednotek v případech pojistných událostí
  • Vyřizování stížností, oznámení, podnětů
  • Svolávání a organizace shromáždění vlastníků jednotek, vyhotovení zápisu a zajištění plnění usnesení
  • Fakturace za údržbu, servisní poplatky
  • Roční vypracování odhadu záloh a následující kontrola
  • Kalkulace servisních nákladů
  • Vyrovnávání servisních poplatků vzhledem k aktuální spotřebě
  • Řízení plateb faktur na základě pokynů objednatele resp. Společenství vlastníků jednotek